Ada banyak faktor krusial yang wajib diperhatikan agar bisnis yang Anda kembangkan berjalan lancar salah satunya adalah pemilihan lokasi bisnis.

Pemilihan lokasi bisnis harus dilakukan dengan cermat dan sesuai riset. Maka dari itu, pada artikel kali ini Waralabaplus akan menjelaskan beberapa cara menentukan lokasi bisnis yang strategis.

1. Tentukan Target Pasar

Hal pertama yang wajib dilakukan dalam memilih lokasi bisnis adalah menentukan target dari produk atau bisnis Anda. Hal ini sangat penting karena dapat membantu dalam mempersempit pilihan lokasi usaha.

Secara teori, terdapat beberapa faktor penting dalam menentukan demografi konsumen, yakni gender, usia, dan tingkat pendapatan. Semakin rinci target bisnis yang dituju, semakin mengerucut pula lokasi bisnis yang tersedia.

Sebagai contoh, jika Anda berencana membuka coffee shop kekinian dengan varian kopi beragam, maka Anda bisa mencari lokasi dekat dengan sekolah atau kampus.

2. Perhatikan Tingkat Aktivitas Lokasi Bisnis

Dalam pemilihan lokasi bisnis, Anda juga harus memperhatikan tingkat keramaian dan mobilitas di sana. Secara teori, lokasi yang dilalui banyak orang tentu menjadi incaran para pemilik usaha. Semakin ramai dan tinggi tingkat mobilitas di lokasi tersebut, makin tinggi pula kesempatan orang untuk mengunjungi usaha Anda.

Namun, sebelum yakin memilih lokasi usaha, perhatikan apakah tempat tersebut terhalangi oleh gedung atau infrastruktur lain. Tentu saja, hal ini bisa merugikan karena membuat orang tidak sadar dengan keberadaan bisnis Anda.

3. Perhatikan Aspek Keterjangkauan dan Aksesibilitas Transportasi

Langkah berikutnya dalam menentukan lokasi usaha yang tepat yaitu pastikan lokasi usaha Anda mudah terlihat serta mudah diakses atau dijangkau oleh pelanggan potensial Anda. Pertimbangkan lokasi yang memiliki akses terdekat ke jalan raya, transportasi umum, dan tempat parkir. 

Tak hanya itu, pertimbangkan pula apakah lokasi tersebut dekat dengan pusat-pusat kegiatan komunitas atau area yang memiliki tingkat mobilitas tinggi dari pejalan kaki atau kendaraan.

Sebagai contoh, Anda ingin membuka usaha coffee shop. Sebaiknya, pilihlah lokasi bisnis yang dekat dengan jalan raya, perumahan padat penduduk, sekolah, gedung perkantoran, dan tempat ramai lainnya. 

4. Cari Tahu Kompetitor di Sekitar Lokasi Bisnis

Sebelum yakin membuka usaha di lokasi terkait, ada baiknya untuk memperhatikan kompetitor yang telah beroprasi lebih dulu di sana.

Lebih menguntungkan apabila Anda mampu memilih lokasi dengan tingkat persaingan yang relatif rendah, terutama jika bisnis Anda bukanlah sebuah waralaba atau Anda belum memiliki reputasi di tempat lain.

Sebagai alternatif, Anda bisa mempertimbangkan untuk berlokasi di dekat usaha lain yang menawarkan jenis produk atau layanan yang berbeda. 

Jika Anda menjual kopi, misalnya, berada di sebelah toko yang menjual peralatan tulis bukanlah masalah. Sebaliknya, kehadiran usaha Anda mungkin akan menarik kunjungan bagi pelanggan toko tersebut. 

5. Ukur Luas Tempat Usaha

Dalam memilih lokasi bisnis, Anda tidak hanya menentukan tempatnya yang strategis. Ukuran dari tempat usaha yang ingin Anda jalankan pun perlu dipertimbangkan dengan matang.

Sebagai informasi, ciri tempat usaha yang strategis juga mencakup luas tempatnya yang memadai. Jika luas bisnis Anda terlalu terlalu kecil, pengalaman belanja atau nongkrong para konsumen menjadi tidak nyaman.

Sebaliknya, jika luas bisnis Anda terlalu besar, bisa jadi Anda malah terlalu sulit mengurus kebersihannya sehingga membuang banyak uang. Itu sebabnya, pertimbangkan baik-baik luas tempat usahanya, ya!

6. Perhatikan Jarak Antara Tempat Usaha dan Bahan Baku Usaha

Bagi Anda yang tertarik membuka bisnis di bidang non-jasa, perhatikan lokasi berjualan dengan tempat bahan baku. Apabila bahan baku sulit dicari, tempat usaha yang terlalu jauh dapat membuat Anda perlu menyiapkan dana tambahan untuk biaya pengiriman.

Jika tidak ditemukan solusinya, maka mau tidak mau, Anda harus menerapkan prinsip opportunitycost. Pastikan jika Anda harus menambah biaya pengiriman, maka produk atau usaha Anda harus menghasilkan keuntungan yang besar untuk menutupinya.

7. Perhatikan Kebersihan Lingkungan Sekitar

Apabila pemilihan lokasi bisnis sudah hampir mencapai final, maka jangan lupa untuk memperhatikan kebersihan lingkungan di sekitarnya. Tempat usaha yang bersih, rapi, dan tertata dengan baik akan jauh lebih mendatangkan konsumen daripada sebaliknya.

Maka dari itu, hindari memilih lokasi usaha yang dekat dengan Tempat Pembuangan Sampah (TPS) atau tempat dengan bau menyengat lainnya. Perhatikan juga apakah usaha di sekitar Anda menghasilkan limbah yang mengganggu atau tidak.

Jadi, itulah beberapa cara terbaik dalam menentukan lokasi bisnis yang strategis. Jika Anda ingin mengambil keputusan yang cerdas dan berhasil dalam memilih lokasi yang tepat, artikel ini adalah sumber informasi yang tidak boleh Anda lewatkan.